ویژگی‌های معاوضه املاک چیست؟
ویژگی‌های معاوضه املاک چیست؟
مقدمه
یکی از مهم‌ترین دارایی‌های بشر سکونت گاهی آرام برای زندگی است. این دارایی می‌تواند با ایجاد مالکیت خصوصی همراه باشید یا اجاره‌ای باشد. توسط مالکیت خصوصی افراد می‌توانند برای به‌دست‌آوردن اموال دیگران به‌صورت قانونی اقدام کنند. مهم‌ترین نکته در این موضوع این است که فرد سند اموال را داشته باشد. با داشتن سند و مدرک شما می‌توانید ثابت کنید که صاحب آنچه که در سند است، هستید. در این مقاله ما قصد داریم تا شما را با معاوضه املاک و ویژگی‌های آن آشنا کنیم.
قرارداد معاوضه به چه معناست؟
مطمئناً در طول تحصیل خود راجع به مبادله و دادوستد انسان‌ها در تاریخ خوانده‌اید. یک نوع از مبادلات کالا با کالا بود که امروزه نیز این امر در معاوضه انجام می‌شود. در این روش اگر فردی نیازی به اموال فردی دیگر داشت، با او وارد معامله می‌شد و در ازای دریافت اموال موردنیاز خود، بخشی از دارایی خود که با آن ارزش یکسانی داشت را معاوضه می‌کرد. به طور مثال اگر فردی نیازمند میوه و باغ میوه باشد ولی دارای دو دهنه مغازه بی‌استفاده باشد، می‌تواند اقدام به معاوضه آن با فرد صاحب باغ کند.
قوانین قرارداد معاوضه در ماده ۴۶۴ قانون مدنی شرح داده شده است. در واقع قرارداد معاوضه عقدی است که در آن طرفین، مالی را در برابر مالی دیگر باارزش یکسان دریافت می‌کنند.
ویژگی قرارداد معاوضه املاک
· عقد معوض: یعنی قرارداد املاک لازم است تا میان دو طرف بسته شود و در مقابل املاک، املاک دیگری وجود داشته باشد.
· قرارداد معاوضه عقود: یعنی امکان فسخ قرارداد به‌صورت یک‌طرفه وجود ندارد و لازم است تا هر دو طرف اقدام به فسخ قرارداد نمایند.
· قرارداد معاوضه از عقود تملیکی: یعنی هر دو طرف قرارداد در قبال قرارداد بخشی از اموال یکدیگر را دریافت می‌کنند؛ مانند معاوضه املاک با خودرو و خانه
برچسب ها : ,